26 Avenue de chateau gombert, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 684 €

de 4 075 € à 5 072 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Avenue de chateau gombert, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 684 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 26 Avenue de chateau gombert, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 8790L

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 540 mètres
- Collège André Malraux à 1371 mètres
- Ecole maternelle Château Gombert à 313 mètres
- Ecole élémentaire Château Gombert à 246 mètres

Ventes au 26 Avenue de chateau gombert

Les 0 ventes au 26 Avenue de chateau gombert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Avenue de chateau gombert dans son marché local

Prix du 26 Avenue de chateau gombert par rapport à la voie

Sur Avenue de chateau gombert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 604 €/m². Avec un prix moyen de 4 684 €/m², le 26 Avenue de chateau gombert se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Avenue de chateau gombert par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue de chateau gombert se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 5.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse daniel audry 1945-1995, 13013 Marseille 13e(4,521 €)

Chemin des mourets, 13013 Marseille 13e(4,462 €)

Rue centrale, 13013 Marseille 13e(3,568 €)

Voie sans nom chateau gombert ave de, 13013 Marseille 13e(4,681 €)

Biens en vente à proximité du 26 Avenue de chateau gombert

Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue de chateau gombert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.