32 Avenue de chateau gombert, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de chateau gombert, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 32 Avenue de chateau gombert, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 8790LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 561 mètres
- - Collège André Malraux à 1358 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Château Gombert à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de chateau gombert
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de chateau gombert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de chateau gombert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de chateau gombert, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de chateau gombert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de chateau gombert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de chateau gombert dans son marché local
Prix du 32 Avenue de chateau gombert par rapport à la voie
Sur Avenue de chateau gombert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 32 Avenue de chateau gombert se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de chateau gombert par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de chateau gombert se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 0 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
