40 Avenue de la croix rouge, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de la croix rouge, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de la croix rouge, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Jonquilles à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 411 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 8860CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 590 mètres
- - Collège Jean Giono à 155 mètres
- - École centrale de Marseille - Ecole d'ingénieurs à 1002 mètres
- - Lycée privé Charlotte Grawitz - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Rose Saint Théodore à 226 mètres
- - Ecole élémentaire La Rose Saint Théodore à 111 mètres
Ventes au 40 Avenue de la croix rouge
Les 2 ventes au 40 Avenue de la croix rouge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de la croix rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de la croix rouge, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la croix rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la croix rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de la croix rouge dans son marché local
Prix du 40 Avenue de la croix rouge par rapport à la voie
Sur Avenue de la croix rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 40 Avenue de la croix rouge se situe 21.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de la croix rouge par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de la croix rouge se situe 24.01 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 35.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de la croix rouge à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de la croix rouge est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.24 % sur 1 an et augmenté de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
