40 Avenue de saint jerome, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de saint jerome, affiche un prix moyen de 4 296 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°45 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de saint jerome, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Saint-Jérôme Pélabon.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 8870CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 629 mètres
- - Collège privé Sévigné à 95 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 95 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jérôme Place à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jérôme Village 2 à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de saint jerome
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de saint jerome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de saint jerome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de saint jerome, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de saint jerome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de saint jerome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de saint jerome dans son marché local
Prix du 40 Avenue de saint jerome par rapport à la voie
Sur Avenue de saint jerome, le prix moyen des maisons s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 4 296 €/m², le 40 Avenue de saint jerome se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de saint jerome par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de saint jerome se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et -4.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de saint jerome à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de saint jerome est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.25 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
