8 Avenue des allobroges, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des allobroges, affiche un prix moyen de 3 994 €/m², supérieur de 6.42 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
À propos du 8 Avenue des allobroges, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade.
1 niveau - 1 logement - 1 parking - 78 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 8790NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 651 mètres
- - Collège André Malraux à 1181 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Château Gombert à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des allobroges
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des allobroges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des allobroges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des allobroges, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des allobroges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des allobroges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des allobroges dans son marché local
Prix du 8 Avenue des allobroges par rapport à la voie
Sur Avenue des allobroges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 3 994 €/m², le 8 Avenue des allobroges se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des allobroges par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 952 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des allobroges se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et -11.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.44 % sur 1 an et baissé de 14.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
