24 Avenue du merlan, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 24 Avenue du merlan, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Normandie-Niémen à dominante résidentielle.
3 niveaux - 151 logements - 9654 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 8870ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 406 mètres
- - Collège Edmond Rostand à 563 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 898 mètres
- - Lycée professionnel privé Jacques Raynaud à 913 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jérôme Les Lilas à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jérôme Les Lilas à 377 mètres
Ventes au 24 Avenue du merlan
Une vente a été recensée au 24 Avenue du merlan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue du merlan dans son marché local
Prix du 24 Avenue du merlan par rapport à la voie
Sur Avenue du merlan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 24 Avenue du merlan se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue du merlan par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue du merlan se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 32.05 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 24 Avenue du merlan
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 24 Avenue du merlan
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