46 Avenue marcel delprat, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue marcel delprat, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², inférieur de 9.87 % à celui du n°52 mais supérieur de 9.62 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 235 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue marcel delprat, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Delprat à dominante résidentielle.
6 niveaux - 235 logements - 4545 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 8800E, - Parcelle n°0066 - Feuille 8800ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 1269 mètres
- - Ecole maternelle Croix Rouge Campagne à 147 mètres
- - Ecole primaire Croix Rouge Village à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue marcel delprat
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue marcel delprat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue marcel delprat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue marcel delprat, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue marcel delprat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue marcel delprat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue marcel delprat dans son marché local
Prix du 46 Avenue marcel delprat par rapport à la voie
Sur Avenue marcel delprat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 46 Avenue marcel delprat se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue marcel delprat par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue marcel delprat se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 10.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue marcel delprat à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue marcel delprat est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
