52 Avenue marcel delprat, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue marcel delprat, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², supérieur de 10.96 % à celui du n°46 et de n°44.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 235 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue marcel delprat, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Delprat à dominante résidentielle.
6 niveaux - 235 logements - 4545 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 8800E, - Parcelle n°0066 - Feuille 8800ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 1285 mètres
- - Ecole maternelle Croix Rouge Campagne à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Rouge 2 à 132 mètres
Ventes au 52 Avenue marcel delprat
Les 58 ventes au 52 Avenue marcel delprat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue marcel delprat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue marcel delprat, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue marcel delprat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue marcel delprat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue marcel delprat dans son marché local
Prix du 52 Avenue marcel delprat par rapport à la voie
Sur Avenue marcel delprat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 52 Avenue marcel delprat se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue marcel delprat par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue marcel delprat se situe 17.46 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 0.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue marcel delprat à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue marcel delprat est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
