4 Avenue tempier, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue tempier, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², inférieur de 9.86 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue tempier, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Jonquilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 8860CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 492 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 95 mètres
- - École centrale de Marseille - Ecole d'ingénieurs à 1160 mètres
- - Lycée privé Charlotte Grawitz - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 967 mètres
- - Ecole maternelle Rose Saint Théodore à 386 mètres
- - Ecole élémentaire La Rose Saint Théodore à 219 mètres
Ventes au 4 Avenue tempier
Une vente a été recensée au 4 Avenue tempier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue tempier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue tempier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue tempier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue tempier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue tempier dans son marché local
Prix du 4 Avenue tempier par rapport à la voie
Sur Avenue tempier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 4 Avenue tempier se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue tempier par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue tempier se situe 23.01 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 34.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue tempier à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue tempier est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
