6 Avenue tempier, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue tempier, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², supérieur de 10.93 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.61 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue tempier, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Les Jonquilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 8860CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 475 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 112 mètres
- - École centrale de Marseille - Ecole d'ingénieurs à 1172 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 981 mètres
- - Ecole maternelle Rose Saint Théodore à 382 mètres
- - Ecole élémentaire La Rose Saint Théodore à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue tempier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue tempier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue tempier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue tempier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue tempier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue tempier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue tempier dans son marché local
Prix du 6 Avenue tempier par rapport à la voie
Sur Avenue tempier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 6 Avenue tempier se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue tempier par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue tempier se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 27.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue tempier à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue tempier est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
