2 Boulevard de noailles, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 522 €

de 2 570 € à 4 507 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Boulevard de noailles, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², inférieur de 7.41 % à celui du n°3 et de 0.34 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 2 Boulevard de noailles, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Lacordaire.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 8880K

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 1080 mètres
- Collège privé Lacordaire à 148 mètres
- Lycée général privé Lacordaire à 148 mètres
- Ecole maternelle Saint-Just Centre à 102 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Just Centre 2 à 93 mètres

Ventes au 2 Boulevard de noailles

Les 0 ventes au 2 Boulevard de noailles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard de noailles dans son marché local

Prix du 2 Boulevard de noailles par rapport à la voie

Sur Boulevard de noailles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 694 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 2 Boulevard de noailles se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard de noailles par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard de noailles se situe 17.11 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -20.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue jose bartolomei, 13013 Marseille 13e(3,463 €)

Avenue montcalm, 13013 Marseille 13e(3,500 €)

Rue saint georges, 13013 Marseille 13e(3,595 €)

Boulevard luc, 13013 Marseille 13e(3,502 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard de noailles

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard de noailles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.