12 Boulevard fructidor, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 371 €

de 1 595 € à 3 147 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Boulevard fructidor, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°14 et de 0.21 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 610 logements et 5 locaux.

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À propos du 12 Boulevard fructidor, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Vieux Cyprès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
29 niveaux - 610 logements - 5 locaux - 27239 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0023 - Feuille 8800A, - Parcelle n°0028 - Feuille 8800A, - Parcelle n°0052 - Feuille 8800A, - Parcelle n°0024 - Feuille 8800A, - Parcelle n°0054 - Feuille 8800A, - Parcelle n°0025 - Feuille 8800A

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège André Malraux à 773 mètres
- Aix-Marseille université - Observatoire des sciences de l'univers à 444 mètres
- ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 544 mètres
- Ecole maternelle Rose Val Plan à 437 mètres
- Ecole élémentaire Rose Castors à 260 mètres

Ventes au 12 Boulevard fructidor

Les 0 ventes au 12 Boulevard fructidor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Boulevard fructidor dans son marché local

Prix du 12 Boulevard fructidor par rapport à la voie

Sur Boulevard fructidor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 12 Boulevard fructidor se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Boulevard fructidor par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard fructidor se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 33.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue germinal, 13013 Marseille 13e(2,335 €)

Rue ventose, 13013 Marseille 13e(2,374 €)

Passage de la carmagnole, 13013 Marseille 13e(2,810 €)

Boulevard thermidor, 13013 Marseille 13e(2,375 €)

Biens en vente à proximité du 12 Boulevard fructidor

Les biens actuellement en vente autour du 12 Boulevard fructidor apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.