10 Boulevard gemy, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard gemy, affiche un prix moyen de 3 207 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 10 Boulevard gemy, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Malpasse-Roubaix.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 8810KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 407 mètres
- - Ecole privée centre social du Barry à 230 mètres
- - Etablissement secondaire privé Gan Mordekhai (LP PR HC) à 230 mètres
- - Ecole maternelle Malpassé Les Floralies à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Malpassé à 229 mètres
Ventes au 10 Boulevard gemy
Une vente a été recensée au 10 Boulevard gemy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard gemy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard gemy, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard gemy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard gemy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard gemy dans son marché local
Prix du 10 Boulevard gemy par rapport à la voie
Sur Boulevard gemy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 10 Boulevard gemy se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard gemy par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Boulevard gemy se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -28.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
