21 Boulevard gemy, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 885 €

de 2 407 € à 4 049 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Boulevard gemy, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°23 mais inférieur de 5.19 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1913,

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À propos du 21 Boulevard gemy, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Tilleuls-Valmont.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 8810H

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 442 mètres
- Ecole privée centre social du Barry à 188 mètres
- Etablissement secondaire privé Gan Mordekhai (LP PR HC) à 188 mètres
- Ecole maternelle Malpassé Les Floralies à 229 mètres
- Ecole élémentaire Malpassé à 164 mètres

Ventes au 21 Boulevard gemy

Les 0 ventes au 21 Boulevard gemy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Boulevard gemy dans son marché local

Prix du 21 Boulevard gemy par rapport à la voie

Sur Boulevard gemy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 21 Boulevard gemy se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Boulevard gemy par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Boulevard gemy se situe 32.1 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -35.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse gemy, 13013 Marseille 13e(2,945 €)

Rue de roubaix, 13013 Marseille 13e(3,151 €)

Rue alphonse daudet, 13013 Marseille 13e(3,523 €)

Avenue de valdonne, 13013 Marseille 13e(3,433 €)

Biens en vente à proximité du 21 Boulevard gemy

Les biens actuellement en vente autour du 21 Boulevard gemy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.