40 Boulevard gemy, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 161 €

de 1 612 € à 2 704 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Boulevard gemy, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 40 Boulevard gemy, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Tilleuls-Valmont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 8810H

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 521 mètres
- Ecole privée centre social du Barry à 132 mètres
- Etablissement secondaire privé Gan Mordekhai (LP PR HC) à 132 mètres
- Ecole maternelle Malpassé Les Floralies à 206 mètres
- Ecole élémentaire Malpassé à 88 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Boulevard gemy

Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard gemy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Boulevard gemy dans son marché local

Prix du 40 Boulevard gemy par rapport à la voie

Sur Boulevard gemy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 40 Boulevard gemy se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Boulevard gemy par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard gemy se situe 22.41 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 39.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse gemy, 13013 Marseille 13e(1,893 €)

Rue de roubaix, 13013 Marseille 13e(2,021 €)

Rue alphonse daudet, 13013 Marseille 13e(2,165 €)

Avenue de valdonne, 13013 Marseille 13e(2,042 €)

Biens en vente à proximité du 40 Boulevard gemy

Les biens actuellement en vente autour du 40 Boulevard gemy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.