9 Boulevard lacordaire, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard lacordaire, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard lacordaire, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Lacordaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 8880OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 908 mètres
- - Collège privé Lacordaire à 25 mètres
- - Lycée général privé Lacordaire à 25 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Just Centre à 101 mètres
- - Ecole élémentaire privée Lacordaire à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard lacordaire
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard lacordaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard lacordaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard lacordaire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard lacordaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard lacordaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard lacordaire dans son marché local
Prix du 9 Boulevard lacordaire par rapport à la voie
Sur Boulevard lacordaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 9 Boulevard lacordaire se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard lacordaire par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard lacordaire se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 22.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard lacordaire à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard lacordaire est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
