15 Boulevard neuf, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard neuf, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°7 et de n°25.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard neuf, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 8860BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 686 mètres
- - Collège Jean Giono à 221 mètres
- - École centrale de Marseille - Ecole d'ingénieurs à 913 mètres
- - Lycée privé Charlotte Grawitz - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Rose Saint Théodore à 276 mètres
- - Ecole élémentaire La Rose Saint Théodore à 204 mètres
Ventes au 15 Boulevard neuf
Une vente a été recensée au 15 Boulevard neuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard neuf, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard neuf dans son marché local
Prix du 15 Boulevard neuf par rapport à la voie
Sur Boulevard neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 15 Boulevard neuf se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard neuf par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard neuf se situe 20.44 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 32.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard neuf à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard neuf est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
