23 Boulevard neuf, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard neuf, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°25 mais supérieur de 5.1 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 23 Boulevard neuf, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 8860BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 719 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 236 mètres
- - Aix-Marseille université - Observatoire des sciences de l'univers à 887 mètres
- - Lycée privé Charlotte Grawitz - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 976 mètres
- - Ecole maternelle Rose Saint Théodore à 313 mètres
- - Ecole élémentaire La Rose Saint Théodore à 243 mètres
Ventes au 23 Boulevard neuf
Les 4 ventes au 23 Boulevard neuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard neuf
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Boulevard neuf. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard neuf dans son marché local
Prix du 23 Boulevard neuf par rapport à la voie
Sur Boulevard neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 23 Boulevard neuf se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard neuf par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard neuf se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 0 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
