22 Boulevard neuf, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard neuf, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.54 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 22 Boulevard neuf, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Val Plan.
2 niveaux - 1 logement - 205 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 8860BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 716 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 245 mètres
- - Aix-Marseille université - Observatoire des sciences de l'univers à 886 mètres
- - Lycée privé Charlotte Grawitz - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 992 mètres
- - Ecole maternelle Rose Saint Théodore à 298 mètres
- - Ecole élémentaire La Rose Saint Théodore à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard neuf
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard neuf, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard neuf dans son marché local
Prix du 22 Boulevard neuf par rapport à la voie
Sur Boulevard neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 22 Boulevard neuf se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard neuf par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard neuf se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -18.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
