22 Boulevard neuf, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 854 €

de 3 085 € à 4 711 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Boulevard neuf, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 854 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°27 et de 0.03 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 22 Boulevard neuf, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Val Plan.
2 niveaux - 1 logement - 205 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 8860B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 716 mètres
- Collège Stéphane Mallarmé à 245 mètres
- Aix-Marseille université - Observatoire des sciences de l'univers à 886 mètres
- Lycée privé Charlotte Grawitz - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 992 mètres
- Ecole maternelle Rose Saint Théodore à 298 mètres
- Ecole élémentaire La Rose Saint Théodore à 234 mètres

Ventes au 22 Boulevard neuf

Les 0 ventes au 22 Boulevard neuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Boulevard neuf dans son marché local

Prix du 22 Boulevard neuf par rapport à la voie

Sur Boulevard neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 854 €/m², le 22 Boulevard neuf se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Boulevard neuf par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard neuf se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -13.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la croix rouge, 13013 Marseille 13e(3,923 €)

Rue albert einstein, 13013 Marseille 13e(3,953 €)

Boulevard guillermin, 13013 Marseille 13e(4,039 €)

Biens en vente à proximité du 22 Boulevard neuf

Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard neuf apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.