5 Boulevard neuf, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard neuf, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°7 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard neuf, 13013 Marseille 13e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 631 mètres
- - Collège Jean Giono à 155 mètres
- - École centrale de Marseille - Ecole d'ingénieurs à 959 mètres
- - Lycée privé Charlotte Grawitz - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Rose Saint Théodore à 216 mètres
- - Ecole élémentaire La Rose Saint Théodore à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard neuf
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard neuf, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard neuf dans son marché local
Prix du 5 Boulevard neuf par rapport à la voie
Sur Boulevard neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 5 Boulevard neuf se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard neuf par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard neuf se situe 20.14 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 32.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard neuf à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard neuf est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
