25 Boulevard valette, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 696 €

de 1 554 € à 1 866 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Boulevard valette, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², inférieur de 22.7 % à celui du n°23 et de 29.07 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 166 logements et 2 locaux.

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À propos du 25 Boulevard valette, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Malpasse-Roubaix à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 166 logements - 2 locaux - 1 parking - 2880 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0161 - Feuille 8810K

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 565 mètres
- Ecole privée centre social du Barry à 362 mètres
- Etablissement secondaire privé Gan Mordekhai (LP PR HC) à 362 mètres
- Ecole maternelle Malpassé Les Floralies à 295 mètres
- Ecole primaire PR.HC. cours Frédéric Ozanam à 273 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Boulevard valette

Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard valette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Boulevard valette dans son marché local

Prix du 25 Boulevard valette par rapport à la voie

Sur Boulevard valette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 25 Boulevard valette se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Boulevard valette par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard valette se situe 39.1 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 52.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Traverse des cypres, 13013 Marseille 13e(1,802 €)

Boulevard raphael, 13013 Marseille 13e(2,359 €)

Impasse raphael, 13013 Marseille 13e(2,097 €)

Boulevard polo, 13013 Marseille 13e(2,115 €)

Biens en vente à proximité du 25 Boulevard valette

Les biens actuellement en vente autour du 25 Boulevard valette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.