28 Chemin de chateau gombert, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin de chateau gombert, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°30 et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin de chateau gombert, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jérôme Pélabon.
- 454 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 8870BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 895 mètres
- - Collège privé Sévigné à 754 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1038 mètres
- - Lycée privé Charlotte Grawitz - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 74 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jérôme Susini à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Rose Sauvagine à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin de chateau gombert
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin de chateau gombert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin de chateau gombert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin de chateau gombert, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de chateau gombert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de chateau gombert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin de chateau gombert dans son marché local
Prix du 28 Chemin de chateau gombert par rapport à la voie
Sur Chemin de chateau gombert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 28 Chemin de chateau gombert se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin de chateau gombert par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin de chateau gombert se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 21.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin de chateau gombert à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin de chateau gombert est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
