338 Chemin de chateau gombert, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 338 Chemin de chateau gombert, affiche un prix moyen de 4 207 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°347 mais supérieur de 1.42 % à celui du n°318.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 338 Chemin de chateau gombert, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Baronne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 268 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 8890CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 381 mètres
- - Collège André Malraux à 1467 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Château Gombert à 433 mètres
Ventes au 338 Chemin de chateau gombert
Une vente a été recensée au 338 Chemin de chateau gombert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 338 Chemin de chateau gombert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 338 Chemin de chateau gombert, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 338 Chemin de chateau gombert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 338 Chemin de chateau gombert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 338 Chemin de chateau gombert dans son marché local
Prix du 338 Chemin de chateau gombert par rapport à la voie
Sur Chemin de chateau gombert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 4 207 €/m², le 338 Chemin de chateau gombert se situe 23.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 338 Chemin de chateau gombert par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 338 Chemin de chateau gombert se situe 38.62 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 17.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 338 Chemin de chateau gombert à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 338 Chemin de chateau gombert est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
