39 Chemin de la grave, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Chemin de la grave, affiche un prix moyen de 4 585 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°41 et de n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Chemin de la grave, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Château-Gombert-Technopole.
- 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 8790CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 856 mètres
- - École centrale de Marseille - Ecole d'ingénieurs à 1563 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 1410 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 929 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mathieu à 890 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Chemin de la grave
Aucune vente n'a été recensée au 39 Chemin de la grave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Chemin de la grave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Chemin de la grave, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Chemin de la grave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Chemin de la grave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Chemin de la grave dans son marché local
Prix du 39 Chemin de la grave par rapport à la voie
Sur Chemin de la grave, le prix moyen des appartements s'établit à 4 469 €/m². Avec un prix moyen de 4 585 €/m², le 39 Chemin de la grave se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Chemin de la grave par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Chemin de la grave se situe 51.37 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 28.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Chemin de la grave à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Chemin de la grave est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
