2 Chemin de raguse, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de raguse, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², supérieur de 12.89 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Chemin de raguse, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Lacordaire.
3 niveaux - 1 logement - 240 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 8880KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 1072 mètres
- - Collège privé Lacordaire à 186 mètres
- - Lycée général privé Lacordaire à 186 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Chartreux à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just Centre 2 à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de raguse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de raguse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de raguse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de raguse, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de raguse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de raguse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de raguse dans son marché local
Prix du 2 Chemin de raguse par rapport à la voie
Sur Chemin de raguse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 2 Chemin de raguse se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de raguse par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de raguse se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -20.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
