3 Chemin de raguse, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de raguse, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.19 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 296 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de raguse, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Daudet Perrin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 296 logements - 18 locaux - 4107 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 8880LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 1088 mètres
- - Collège privé Lacordaire à 162 mètres
- - Lycée général privé Lacordaire à 162 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Just Centre à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just Centre 2 à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de raguse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de raguse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de raguse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de raguse, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de raguse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de raguse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de raguse dans son marché local
Prix du 3 Chemin de raguse par rapport à la voie
Sur Chemin de raguse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 3 Chemin de raguse se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de raguse par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de raguse se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 23.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de raguse à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de raguse est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
