71 Chemin des amphoux, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Chemin des amphoux, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°76 mais supérieur de 4.91 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Chemin des amphoux, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Vieux Cyprès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 305 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 8800DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 650 mètres
- - Aix-Marseille université - Observatoire des sciences de l'univers à 1072 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 1092 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHATEAU GOMBERT ATHENA à 225 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE CHATEAU GOMBERT ATHENA à 171 mètres
Ventes au 71 Chemin des amphoux
Une vente a été recensée au 71 Chemin des amphoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Chemin des amphoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Chemin des amphoux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Chemin des amphoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Chemin des amphoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Chemin des amphoux dans son marché local
Prix du 71 Chemin des amphoux par rapport à la voie
Sur Chemin des amphoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 71 Chemin des amphoux se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Chemin des amphoux par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Chemin des amphoux se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 9.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Chemin des amphoux à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 71 Chemin des amphoux est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
