90 Chemin des amphoux, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Chemin des amphoux, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°71 et du 12.04 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Chemin des amphoux, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Vieux Cyprès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 269 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 8800CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 745 mètres
- - École centrale de Marseille - Ecole d'ingénieurs à 1144 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 1173 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHATEAU GOMBERT ATHENA à 307 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE CHATEAU GOMBERT ATHENA à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Chemin des amphoux
Aucune vente n'a été recensée au 90 Chemin des amphoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Chemin des amphoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Chemin des amphoux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Chemin des amphoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Chemin des amphoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Chemin des amphoux dans son marché local
Prix du 90 Chemin des amphoux par rapport à la voie
Sur Chemin des amphoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 90 Chemin des amphoux se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Chemin des amphoux par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Chemin des amphoux se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 13.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Chemin des amphoux à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 90 Chemin des amphoux est de 19.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
