11 Chemin des lamberts, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin des lamberts, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin des lamberts, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Vieux Cyprès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 8800DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 707 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHATEAU GOMBERT ATHENA à 557 mètres
- - Ecole primaire Croix Rouge Village à 425 mètres
Ventes au 11 Chemin des lamberts
Une vente a été recensée au 11 Chemin des lamberts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin des lamberts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin des lamberts, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des lamberts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des lamberts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin des lamberts dans son marché local
Prix du 11 Chemin des lamberts par rapport à la voie
Sur Chemin des lamberts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 11 Chemin des lamberts se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin des lamberts par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin des lamberts se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 2.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin des lamberts à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin des lamberts est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
