9 Chemin des lamberts, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des lamberts, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin des lamberts, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Vieux Cyprès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 8800DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 720 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHATEAU GOMBERT ATHENA à 553 mètres
- - Ecole primaire Croix Rouge Village à 409 mètres
Ventes au 9 Chemin des lamberts
Une vente a été recensée au 9 Chemin des lamberts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin des lamberts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin des lamberts, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des lamberts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des lamberts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des lamberts dans son marché local
Prix du 9 Chemin des lamberts par rapport à la voie
Sur Chemin des lamberts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 9 Chemin des lamberts se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des lamberts par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin des lamberts se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 6.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin des lamberts à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin des lamberts est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
