24 Chemin du merlan a la rose, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Chemin du merlan a la rose, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Chemin du merlan a la rose, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Jérôme Pélabon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4698 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 8870DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 441 mètres
- - Collège privé Sévigné à 148 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 148 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jérôme Village à 139 mètres
- - Ecole primaire privée Sévigné à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Chemin du merlan a la rose
Aucune vente n'a été recensée au 24 Chemin du merlan a la rose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Chemin du merlan a la rose
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 Chemin du merlan a la rose. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Chemin du merlan a la rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Chemin du merlan a la rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Chemin du merlan a la rose dans son marché local
Prix du 24 Chemin du merlan a la rose par rapport à la voie
Sur Chemin du merlan a la rose, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 24 Chemin du merlan a la rose se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Chemin du merlan a la rose par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Chemin du merlan a la rose se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 17.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Chemin du merlan a la rose à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Chemin du merlan a la rose est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.24 % sur 1 an et augmenté de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
