34 Chemin du merlan a la rose, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin du merlan a la rose, affiche un prix moyen de 3 806 €/m², identique à celui du n°40 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
À propos du 34 Chemin du merlan a la rose, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Saint-Jérôme Pélabon.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 8870DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 431 mètres
- - Collège privé Sévigné à 234 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 234 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jérôme Village à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jérôme Village 1 à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin du merlan a la rose
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin du merlan a la rose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin du merlan a la rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin du merlan a la rose, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin du merlan a la rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin du merlan a la rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin du merlan a la rose dans son marché local
Prix du 34 Chemin du merlan a la rose par rapport à la voie
Sur Chemin du merlan a la rose, le prix moyen des maisons s'établit à 3 747 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 34 Chemin du merlan a la rose se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin du merlan a la rose par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Chemin du merlan a la rose se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -15.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.67 % sur 1 an et baissé de 15.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
