40 Chemin du merlan a la rose, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin du merlan a la rose, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°42 mais supérieur de 3.48 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 40 Chemin du merlan a la rose, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Normandie-Niémen.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 8870DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 434 mètres
- - Collège privé Sévigné à 281 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 281 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jérôme Village à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jérôme Village 1 à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin du merlan a la rose
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin du merlan a la rose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin du merlan a la rose dans son marché local
Prix du 40 Chemin du merlan a la rose par rapport à la voie
Sur Chemin du merlan a la rose, le prix moyen des maisons s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 40 Chemin du merlan a la rose se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin du merlan a la rose par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Chemin du merlan a la rose se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -20.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 9.76 % sur 1 an et baissé de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
