56 Chemin du merlan a la rose, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Chemin du merlan a la rose, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², identique à celui du n°60 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Chemin du merlan a la rose, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Normandie-Niémen à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 8870ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 483 mètres
- - Collège privé Sévigné à 390 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 390 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jérôme Village à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jérôme Les Lilas à 310 mètres
Ventes au 56 Chemin du merlan a la rose
Une vente a été recensée au 56 Chemin du merlan a la rose. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Chemin du merlan a la rose
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 56 Chemin du merlan a la rose. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Chemin du merlan a la rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Chemin du merlan a la rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Chemin du merlan a la rose dans son marché local
Prix du 56 Chemin du merlan a la rose par rapport à la voie
Sur Chemin du merlan a la rose, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 56 Chemin du merlan a la rose se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 56 Chemin du merlan a la rose par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Chemin du merlan a la rose se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 17.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Chemin du merlan a la rose à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 56 Chemin du merlan a la rose est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.24 % sur 1 an et augmenté de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
