7 Impasse de la maurelle, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de la maurelle, affiche un prix moyen de 1 864 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse de la maurelle, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier La Maurelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 267 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 8840NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 705 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 705 mètres
- - Ecole maternelle Les Martegaux à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Les Martegaux à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse de la maurelle
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse de la maurelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse de la maurelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse de la maurelle, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la maurelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la maurelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de la maurelle dans son marché local
Prix du 7 Impasse de la maurelle par rapport à la voie
Sur Impasse de la maurelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 7 Impasse de la maurelle se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de la maurelle par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse de la maurelle se situe 38.46 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 47.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse de la maurelle à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse de la maurelle est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
