3 Impasse dussuc, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse dussuc, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 et du 0.22 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse dussuc, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Jérôme Pélabon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 8870CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 703 mètres
- - Collège privé Sévigné à 174 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 174 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jérôme Place à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jérôme Village 2 à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse dussuc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse dussuc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse dussuc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse dussuc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse dussuc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse dussuc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse dussuc dans son marché local
Prix du 3 Impasse dussuc par rapport à la voie
Sur Impasse dussuc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 3 Impasse dussuc se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse dussuc par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse dussuc se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 24.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse dussuc à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse dussuc est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
