2 Impasse moreau, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse moreau, affiche un prix moyen de 4 140 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Impasse moreau, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lacordaire.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 8880OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 709 mètres
- - Collège privé Lacordaire à 376 mètres
- - Lycée général privé Lacordaire à 376 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Just Corot à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just Corot à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse moreau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse moreau, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse moreau dans son marché local
Prix du 2 Impasse moreau par rapport à la voie
Sur Impasse moreau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 4 140 €/m², le 2 Impasse moreau se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse moreau par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse moreau se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et -8.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
