3 Impasse notre dame, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 340 €

de 3 418 € à 4 978 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse notre dame, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 340 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°7 et de 3.17 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 3 Impasse notre dame, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Le Clos.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 8860A

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Stéphane Mallarmé à 597 mètres
- Aix-Marseille université - Observatoire des sciences de l'univers à 695 mètres
- Lycée polyvalent Antonin Artaud à 597 mètres
- Ecole maternelle Rose La Garde à 217 mètres
- Ecole élémentaire Rose La Garde à 129 mètres

Ventes au 3 Impasse notre dame

Les 0 ventes au 3 Impasse notre dame constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse notre dame dans son marché local

Prix du 3 Impasse notre dame par rapport à la voie

Sur Impasse notre dame, le prix moyen des maisons s'établit à 4 400 €/m². Avec un prix moyen de 4 340 €/m², le 3 Impasse notre dame se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse notre dame par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse notre dame se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et -2.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Traverse des alvergnes, 13013 Marseille 13e(3,957 €)

Impasse barielle, 13013 Marseille 13e(4,132 €)

Traverse herve guidaliah 1980 1991, 13013 Marseille 13e(3,848 €)

Impasse des alvergnes, 13013 Marseille 13e(3,865 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse notre dame

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse notre dame apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.