9 Impasse notre dame, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse notre dame, affiche un prix moyen de 4 244 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 9 Impasse notre dame, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Le Clos.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 8860ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 621 mètres
- - École centrale de Marseille - Ecole d'ingénieurs à 668 mètres
- - Lycée polyvalent Antonin Artaud à 585 mètres
- - Ecole maternelle Rose La Garde à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Rose La Garde à 157 mètres
Ventes au 9 Impasse notre dame
Les 2 ventes au 9 Impasse notre dame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse notre dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse notre dame, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse notre dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse notre dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse notre dame dans son marché local
Prix du 9 Impasse notre dame par rapport à la voie
Sur Impasse notre dame, le prix moyen des maisons s'établit à 4 127 €/m². Avec un prix moyen de 4 244 €/m², le 9 Impasse notre dame se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse notre dame par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse notre dame se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et -5.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
