2 Rue albert, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue albert, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°5 mais inférieur de 12.41 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue albert, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Jérôme Pélabon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 1 local - 1 parking - 225 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 8870CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 666 mètres
- - Collège privé Sévigné à 133 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 133 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jérôme Place à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jérôme Village 2 à 65 mètres
Ventes au 2 Rue albert
Une vente a été recensée au 2 Rue albert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue albert, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue albert dans son marché local
Prix du 2 Rue albert par rapport à la voie
Sur Rue albert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 2 Rue albert se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue albert par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue albert se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 27.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue albert à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue albert est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
