8 Rue albert, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue albert, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°10 mais supérieur de 16.7 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue albert, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Jérôme Pélabon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 128 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 8870CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 725 mètres
- - Collège privé Sévigné à 180 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 180 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jérôme Place à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jérôme Village 2 à 130 mètres
Ventes au 8 Rue albert
Les 3 ventes au 8 Rue albert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue albert, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue albert dans son marché local
Prix du 8 Rue albert par rapport à la voie
Sur Rue albert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 8 Rue albert se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue albert par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue albert se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 17.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue albert à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue albert est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
