37 Rue centrale, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue centrale, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², inférieur de 12.32 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.53 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 37 Rue centrale, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Château-Gombert-Technopole.
2 niveaux - 1 logement - 23 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 719 mètres
- - Collège André Malraux à 1169 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 161 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mathieu à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue centrale
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue centrale, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue centrale dans son marché local
Prix du 37 Rue centrale par rapport à la voie
Sur Rue centrale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 37 Rue centrale se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue centrale par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue centrale se situe 22.74 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -32.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
