18 Rue chalusset, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue chalusset, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², inférieur de 10.5 % à celui du n°16 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue chalusset, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Mongrane à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
19 niveaux - 32 logements - 1 local - 3 parkings - 412 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 8880MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Lacordaire à 689 mètres
- - Lycée général privé Lacordaire à 689 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Chartreux à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just Centre 2 à 645 mètres
Ventes au 18 Rue chalusset
Les 3 ventes au 18 Rue chalusset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue chalusset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue chalusset, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue chalusset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue chalusset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue chalusset dans son marché local
Prix du 18 Rue chalusset par rapport à la voie
Sur Rue chalusset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 18 Rue chalusset se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue chalusset par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue chalusset se situe 34.7 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 44.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue chalusset à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue chalusset est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
