4 Rue christian tournel, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue christian tournel, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue christian tournel, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Vieux Cyprès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 8800DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 837 mètres
- - École centrale de Marseille - Ecole d'ingénieurs à 1208 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 1247 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHATEAU GOMBERT ATHENA à 387 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE CHATEAU GOMBERT ATHENA à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue christian tournel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue christian tournel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue christian tournel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue christian tournel, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue christian tournel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue christian tournel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue christian tournel dans son marché local
Prix du 4 Rue christian tournel par rapport à la voie
Sur Rue christian tournel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 4 Rue christian tournel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue christian tournel par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue christian tournel se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 9.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue christian tournel à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue christian tournel est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.24 % sur 1 an et augmenté de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
