17 Rue de la maurelle, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la maurelle, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², supérieur de 12.67 % à celui du n°23 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la maurelle, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Maurelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 253 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 8840NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 471 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 471 mètres
- - Ecole maternelle Les Martegaux à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Les Martegaux à 260 mètres
Ventes au 17 Rue de la maurelle
Une vente a été recensée au 17 Rue de la maurelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la maurelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la maurelle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la maurelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la maurelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la maurelle dans son marché local
Prix du 17 Rue de la maurelle par rapport à la voie
Sur Rue de la maurelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 17 Rue de la maurelle se situe 20.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la maurelle par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la maurelle se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 15.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la maurelle à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la maurelle est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
