45 Rue de la maurelle, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la maurelle, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², inférieur de 7.41 % à celui du n°43 et de 46.08 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
À propos du 45 Rue de la maurelle, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Maurelle à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 431 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 8840NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 577 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 577 mètres
- - Ecole maternelle Les Martegaux à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Les Martegaux à 241 mètres
Ventes au 45 Rue de la maurelle
Les 3 ventes au 45 Rue de la maurelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la maurelle dans son marché local
Prix du 45 Rue de la maurelle par rapport à la voie
Sur Rue de la maurelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 45 Rue de la maurelle se situe 23.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la maurelle par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la maurelle se situe 34.77 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 45.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 9.81 % sur 1 an et augmenté de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
