2 Rue de roubaix, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de roubaix, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°3 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue de roubaix, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Malpasse-Roubaix.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 8810ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 366 mètres
- - Ecole privée centre social du Barry à 278 mètres
- - Etablissement secondaire privé Gan Mordekhai (LP PR HC) à 278 mètres
- - Ecole maternelle Malpassé Les Floralies à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Malpassé à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de roubaix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de roubaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de roubaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de roubaix, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de roubaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de roubaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de roubaix dans son marché local
Prix du 2 Rue de roubaix par rapport à la voie
Sur Rue de roubaix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 2 Rue de roubaix se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de roubaix par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de roubaix se situe 23 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -32.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
