28 Rue des polytres, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des polytres, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des polytres, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Jérôme Pélabon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 220 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 8870ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 706 mètres
- - Collège privé Sévigné à 339 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1182 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 339 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jérôme Village à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jérôme Village 2 à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des polytres
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des polytres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des polytres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des polytres, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des polytres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des polytres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des polytres dans son marché local
Prix du 28 Rue des polytres par rapport à la voie
Sur Rue des polytres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 28 Rue des polytres se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des polytres par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des polytres se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 6.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des polytres à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des polytres est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
