17 Rue etienne miege, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue etienne miege, affiche un prix moyen de 3 943 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue etienne miege, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Château-Gombert-Technopole à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 89 parkings - 1179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 8790HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1031 mètres
- - Collège André Malraux à 318 mètres
- - Aix-Marseille université - Observatoire des sciences de l'univers à 896 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 755 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 762 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE CHATEAU GOMBERT ATHENA à 796 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue etienne miege
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue etienne miege au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue etienne miege
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue etienne miege, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue etienne miege
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue etienne miege complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue etienne miege dans son marché local
Prix du 17 Rue etienne miege par rapport à la voie
Sur Rue etienne miege, le prix moyen des appartements s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 17 Rue etienne miege se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue etienne miege par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue etienne miege se situe 30.17 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 10.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue etienne miege à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Rue etienne miege est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
