8 Rue etienne miege, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue etienne miege, affiche un prix moyen de 4 042 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°17 et de n°11.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue etienne miege, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Château-Gombert-Technopole à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 511 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 8790ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1018 mètres
- - Collège André Malraux à 342 mètres
- - Aix-Marseille université - Observatoire des sciences de l'univers à 905 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 761 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 739 mètres
- - Ecole élémentaire Château Gombert à 802 mètres
Ventes au 8 Rue etienne miege
Les 25 ventes au 8 Rue etienne miege constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue etienne miege
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue etienne miege. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue etienne miege
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue etienne miege complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue etienne miege dans son marché local
Prix du 8 Rue etienne miege par rapport à la voie
Sur Rue etienne miege, le prix moyen des appartements s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 4 042 €/m², le 8 Rue etienne miege se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue etienne miege par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue etienne miege se situe 33.44 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 13.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue etienne miege à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue etienne miege est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
